5G互联网电商时代，线上厂房仓库出租业走出新模式

墨星讲故事

厂房仓库出租作为一种新兴的行业和生活选择，在其推出之后便吸引了越来越多的厂家和经销商以及个人的关注。无论对于哪个层面的需求者来说，不同规模、不同用途的仓库出租都能在某种程度上满足广大用户的需求。

随着我国工业和电商经济的高度发展，仓储业的现代化要求也在不断提升。从世界范围来看，物流仓储主要分为人工仓储、机械化仓储、自动化仓储、集成自动化仓储、智能自动化仓储五个阶段。现阶段我国仓储发展正处在自动化和集成自动化阶段，随着信息技术的发展，未来将结合工业互联网的技术向智能化升级。

目前国内厂房仓库租赁市场总体上供大于求，由于众多低端的生产制造企业收缩产能；部分传统的生产制造企业逐步向租金价格较低的市场转移；此外随着政府要求提高工业土地的利用率，新建项目的厂房一般都在三层以上，但是在租赁市场上三楼以上的厂房较难出租，这是造成空置厂房增加的主要原因。

从2014年开始，厂房出租的标语在素有“世界工厂”的东莞随处可见，许多中小代工企业也纷纷走向的关门的境地，曾经如火如荼的代工产业在我国的对外贸易中的份额始终占50%以上，然而现在却遭遇转型的困境。

外商资本的退出无疑是出现厂房出租泛滥的催化剂，但用人成本的升高、订单量的锐减、产业过剩、竞争优势低下也是其主要原因所在。


2018-2024年工厂租赁行业市场规模预测
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