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短租迷你仓遍地开花

来源:租仓宝发布时间:2017/04/28
 近年流行一种家居整理术,叫“断舍离”。可是,一旦要装修、搬家,老房子里的家具以及饱含记忆的东西,难道只能扔掉再买新的?如今,房价、房租节节攀升,给短租迷你仓库带来了好商机。只要租5、6个平方米,就能摆得下一套家具,还能按月租、按周租、按日租,随时提取。实际上,自助仓库在美国已出现40年,进入上海也有6年之久,直到去年,针对个人或小企业的短租仓库门店在上海市区遍地开花,大众迷你仓、好易仓、考拉迷你仓、趣存、跑跑箱……五花八门的名字,大小不同的规格,为市民提供物品寄存服务。

精明主妇会算账借仓库比租房省钱

住在杨浦区的金女士在内环边上置换购买了一套房子,愉快地加入了“百万负翁”的行列。和多数普通市民一样,她得卖掉自己的老房子,才能凑够新房子的首付款,得重新装修一番才能乔迁新居。这一出一进有几个月的时间差,通常情况下,得租一套房子过渡。

然而,金女士跑了一圈房产中介,就有点没底气了。“周边两室一厅的房子至少7000元/月,而且要1年起租。就算付三押一,也要一下子拿出28000元。”金女士补充说,中介费也要月租金的35%,即2450元。家还没搬,就要支出3万元,金女士觉得手头有点紧。

经过家庭协商后,金女士将孩子暂时交由父母照顾,她和老公周一至周四暂住在亲戚家中。而老房子的家具有的留给下家,有的当废品处理掉,剩下的打算寄放在仓库中。她表示,旧家具虽然不值钱,但如果全扔掉,重新买新家具又是好几万的开销,而且新家具可能还有甲醛味,倒不如自家的旧家具安全。

“上网一查,才知道除了郊区有仓库,就连市区也开了不少迷你仓。”金女士再一盘算,发现郊区的仓库虽然租金便宜,但是找物流公司把一车家具运到郊区,搬家时再从郊区运回来,物流费用也不低。更何况,家具搬来搬去,路上颠簸,容易磕磕碰碰,郊区仓库环境如何更是难以保证。而市区的自助式迷你仓,却极大地方便了市民。“我选择的是一家叫‘趣存’的迷你仓,电话咨询后,工作人员还上门到家里,估算我那些家具和打包箱要占多少空间,后来帮我选了一个30平方米的空间。”金女士说,听上去30平方米不大,可家具物品可以立体堆放,实际上还空出了不少空间。至于价格方面,30平方米的仓库4500元/月,超过一个月可以按日计算租金,随时可以取走物品。

仓库钥匙自己保管恒温保湿24小时监控

记者在网上搜索发现,如今,针对个人或小企业的短租仓库门店已在上海市区遍地开花,名字也五花八门:大众迷你仓、好易仓、考拉迷你仓、趣存、跑跑箱……这些仓库究竟长什么样?记者一探究竟。

静安区新会路上就有一家好易仓门店,店内仅有一名工作人员值守,主要负责客户接待和咨询,显示器上呈现着仓库内各个角落的即时监控状态。记者跟着工作人员刷了门禁卡,走进地下室仓库,第一眼便看到一个自动升降机,用于装卸货物。地下室被分割成一排一排的空间,每排又被分割成大大小小的仓储空间。这些仓库大多按月起租,最小的分割空间好似一个超市储物柜,而最受欢迎的空间大小为1-3平方米。

在多数人的印象中,仓库就是郊区的高大的厂房,冬天特别冷,夏天特别热,通常裸露堆放,毫无隐私可言。而在这里,仓储空间被分割成一个个不透明的小房间,门被刷成了统一的大红色,每个空间都有特定的编号。打开红色的仓门,内部是一个高2.5米的空间,足够摆放标准的大衣橱、大书架,只是仓门较矮,有的家具需要斜着塞进去。工作人员说:“通常我们都会帮顾客估算,尽量选择最有性价比的空间。如果超高超宽的物件,可能就没法摆放了。”

为了保障用户的物品安全,每条走道上都有监控探头,此外还有温度、湿度控制器。通常,工作人员不会帮用户摆放东西,用户只要租下仓库空间,就能24小时自由存取东西,装什么、怎么利用,都是用户的权利。不过,一些打包的物品需要过“安检”,也不允许存放酒类等易燃易爆物品。工作人员还表示:“我们不提供锁具,也不会私自打开仓库,顾客需要自备锁和钥匙,自己保管。”

在美国已有40年历史在香港很受欢迎

听上去私人迷你仓库是个新鲜事物,可实际上它在美国非常成熟,已有40多年的历史。统计显示,在美国有6万多家自助仓储,注重生活品质的美国人,平均每10个家庭就有1家在使用迷你仓。不过,美国的迷你仓基本上没有温控、湿控,收费也比较平民一些。

在寸土寸金的香港,高房价让民众们不得不选择“蜗居”,这使得商人从中发现商机,一批迷你储物服务公司应运而生。许多香港家庭住宅面积狭小,没有足够的储物空间,甚至换季衣物都要另寻他处存放。有的“迷你仓”甚至提供空调和免费WIFI,供人“蜗居”。目前,香港的迷你仓平均储物空间是1至2平方米,主要用于存放生活类用品,服务对象以个人及家庭为主,比如行李、衣物、家具等。迷你仓一般选择在市中心或居民区附近的大厦里,通常会安装门禁系统,可刷卡或按指纹密码进出,提供24小时自助服务。

不过,迷你仓潜在的安全风险也不小。今年6月,香港九龙牛头角工业大厦发生火灾,大火烧了4天,还导致两名消防员殉职。据当地媒体报道,发生火灾的工业大厦于1961年投入使用,占地240平方米的单位内划分了200多个“迷你仓”。迷你仓由铁板围住,无防火措施,且每个仓都上了锁,消防员需要将所有迷你仓的锁拆除,移走物品才能将火扑灭。另外,出于客户隐私考虑,迷你仓通常没有仔细检查客户所存物品,内藏安全隐忧,大大增加此次灭火难度。因此,迷你仓行业监管也逐步被提上日程。

业内人士透露,迷你仓并非去年才进入上海市场,早在6年前就已试水,不过一直默默无闻。“也许那个时候房价、房租还没有那么高,个人仓储服务年费少则数百元,多则数千上万元,人们还没有感受到性价比。”而现在,北上广深一线城市的房价、房租走高,带动国内迷你仓行业扩张,如今已有多达50家从事迷你仓的企业。“这是一个千亿级规模以上的市场!”

为家庭释放空间帮小企业节约成本

“与其租仓库,不如精简家里的东西,如今不是流行断舍离吗?”有网友评论。事实上,价格不菲的红木家具没处放,又舍不得扔掉;生了二孩后,老大的高档推车、玩具要给老二留着;收藏了十几年的汽车模型,柜子箱子早给撑爆了……每个人的家里,永远都有无法“断舍离”的东西,总是缺一块储物空间。记者了解到,如今1平方米迷你仓的租金在每月300元左右,一年花费两三千元,就相当于多添了一间小小的私人仓库。

不少在校留学生暑假要回国,一些换季服装和物品没处放,于是同宿舍的几个同学合租一间迷你仓。许多打工者春节要回老家,索性就退了市区的一室一厅的出租房,把行李物品存放在1平方米的迷你仓里,省下数千元租金。还有一些红酒爱好者,发现有的迷你仓提供酒类寄存服务,不仅能更好地保存酒类,家里也腾出了地方。如今,迷你仓储服务不仅有自助式存取式的,有的还提供上门取送,通过手机APP就可下单,工作人员先把储物箱送到家里,等客人打包后,再由工作人员送到仓库,每个收纳物品都有二维码。

迷你仓还解决了一些小企业办公室拥挤的烦恼。一些中小企业需要2至3个平方的空间存放账本、资料等,这些东西比较重要,不适合随意摆放在办公区域,或出入人员复杂的地方,可专门为此租一间办公室又很贵。而今,中小企业大可把账本、资料归类锁在迷你仓中,有需要时可以随时查找,节省了空间和费用。此外,迷你仓业务逐步突破传统服务,向物流、网购等多方向迈进。一些淘宝店主,把迷你仓当成了自家库房,可按照进货量大小随时调整空间大小。也有的迷你仓与中小电商合作,成为其一个代发货库房。