闵行将对全区这类（近400家）长租公寓，开展全面治理整顿！

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来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

近期，闵行区将对全区长租公寓项目开展排查整治，着重对非居擅自改建长租公寓项目开展全面的治理整顿。10月16日下午，闵行区非居改建长租公寓项目治理整顿工作会议召开，会议通报《关于本区开展“非居擅自改建长租公寓”项目治理整顿的工作方案》并部署下一步工作。

据悉，我区涉及此类项目近400个，体量大而多，闵行将在全市范围内率先行动，对非居擅自改建长租公寓项目开展全面的治理整顿，进一步加强我区长租公寓项目整治和监管，消除长租公寓项目安全隐患。


闵行召开非居改建长租公寓项目治理整顿工作会议

区房管局相关负责人介绍，作为主题教育专项整治项目，通过此项整改行动，闵行将全面排查本区集中式长租公寓项目情况，做到“底数清、情况明”；取缔关闭部分低端高风险公寓项目，消除安全隐患；开展“非居改建长租公寓”项目“存量备案”，形成备案管理清单；加强长租公寓项目日常营运监管，确保项目安全运行和规范出租；形成联动管理长效机制，遏制长租公寓项目擅自无序新增。

目前，参与整治的范围，主要包括各镇、街道及莘庄工业区辖域内通过非居住房屋（厂房、仓库、商办、会所、综合楼和研发楼等）改建的集中式规模化租赁住宿项目（简称“长租公寓”），项目对外出租的房间数量一般不少于30间、租赁期限一般不低于30天。对于经租规模30间以下的小微型长租公寓项目，参照工作方案相关要求加强监管，实现全覆盖。


闵行区纳管的长租公寓项目之一

相关负责人表示，近年来，随着经济的快速发展和人口的大量导入，我区集中式长租公寓项目不断增加，据相关部门初步统计，我区共有各类集中式租赁住房项目近480余个，其中大部分为擅自改建的长租公寓项目，共计360余个，约占总量的75%。

这些擅自改建的项目不仅没有相关审批手续，同时在房屋安全、居住品质、环境卫生和人口治安等方面存在诸多问题，因此，对擅自改建的长租公寓项目开展全面治理已经迫在眉睫。

区房管局已牵头制定了《关于本区开展“非居擅自改建长租公寓”项目治理整顿的工作方案》。

方案从“工作目标、治理范围、治理原则、组织保障、整治步骤和工作措施”等六个方面作了明确，同时也提出了相关规范标准。本着“实事求是、疏堵结合、稳妥推进”原则，将实现“取缔关闭一批、整改提升一批、存量备案一批”，确保“严控增量、严管存量”的目标。

目前，区房管局着手准备就长租公寓项目开展全面的排摸梳理，形成项目清单和详细信息库。


纳管长租公寓内部配套设施齐全

后续，将从“房屋安全、消防安全、治安安全、房屋品质、出租规范、营运管理、卫生健康”多个维度，对每一个长租公寓项目进行全面评估（区级认定的租赁住房项目及公租房等项目除外）。并根据评估情况，按照“存量备案、提升改造（完善整改）和取缔关闭”的分类处置原则，对每个项目确定具体的分类处置方案。

此外，闵行区还将同步加强关于农村出租房和住宅小区房屋租赁管理工作，重点聚焦群租房的发现和整改，及时消除安全隐患。


记者：李逸

部分图文：区房管局