在中仓协的指导下，物联云仓发布了《2018年7月中国通用仓储市场动态报告》，从全国仓库空置率、租金等方面分析了国内仓储市场7月间的动态。从报告中可以看出，一线城市仓储市场淡季不淡，供需匹配度较高，租金也是稳中有增。以下是报告全文：

《2018年7月中国通用仓储市场动态报告》

我国仓储业已进入提质增效的新阶段，电子商务飞速发展，新零售、新物流等概念的提出，对仓储业提出了新的挑战。仓储设施作为支撑仓储业的重要载体，其供需情况、发展水平等是影响仓储业发展的重要因素。党的十九大报告，更是明确了物流作为基础设施的战略定位，是对仓储基础设施发展的重大政策利好，对于加强我国仓储基础设施规划建设，推动设施网络化发展，具有划时代的意义。

在此背景下，物联云仓作为全国性的互联网仓储综合服务平台，利用自身资源优势，在中国仓储与配送协会指导下，首次发布《中国通用仓储市场动态报告》。《报告》数据来源于对物联云仓实时数据的整理，全面总结全国主要物流节点城市的仓储设施空置情况、租金水平等方面内容，体现通用仓储市场的供需动态变化，总结市场发展规律，预测市场发展趋势，为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。

物联云仓作为全国性的仓储综合服务平台，自2015年上线至7月底已积累了超过1.8亿㎡的在线仓库资源，已占全国通用仓储设施总面积的近20%，且在线仓库资源均为配置卸货平台、立体货架等标准化、优质化仓库资源；仓库资源覆盖32个省份，187个城市，共合作4559个园区。因此，物联云仓的提供的仓库供需数据变化，已经可以在一定程度上反映出我国通用仓储市场的整体特点。

2018年7月中国仓储设施租金、空置率情况

2018年7月，中国通用仓库平均租金最高的城市为深圳、上海、北京，由于需求旺盛市场紧俏，租金也稳中有增，均超过了30元/㎡·月，兰州、石家庄、济南仓库平均租金则相对较低。对比6月，7月一线城市仓库平均租金有小幅上涨，二线城市仓库平均租金则波动不大。

数据来源：物联云仓（www.50yc.com）

图一

数据来源：物联云仓（www.50yc.com）

图二

2018年7月，中国通用仓库空置率最高的城市为兰州、昆明、重庆，均超过了25%，尤其兰州更是超过了30%，呈现明显的供大于求的情况；北京、上海、深圳等一线城市仓储市场淡季不淡，供需匹配度较高，仓库空置率均在10%以下，苏州及合肥的仓库供应紧张，空置率最低，不足5%。

数据来源：物联云仓（www.50yc.com）

图三

数据来源：物联云仓（www.50yc.com）

图四

全国30个重点城市空置率、平均租金一览表：

数据来源：物联云仓（www.50yc.com）