不动产可以根据用途、所有权类型，物权类型等分为以下几种

 

分类‌

不动产可以根据用途、所有权类型等多种方式进行分类。以下是一些主要的分类方式：

 

‌按用途分类‌：

 

住宅不动产：包括普通住宅、公寓、别墅等。

商业不动产：包括百货商场、购物中心、商业店铺、超市、批发市场等。

办公不动产：包括商务办公楼、政府办公楼、单位办公楼等。

旅馆不动产：包括饭店、酒店、宾馆、度假村、旅店、招待所等。

餐饮不动产：包括酒楼、美食城、餐馆、快餐店等。

娱乐不动产：包括游乐场、娱乐城、康乐中心、俱乐部、夜总会、影剧院、高尔夫球场等。

工业和仓储物流不动产：包括工业厂房、物流仓库等。

农业不动产：包括农地、农场、林场、牧场、果园、温室、饲养场等。

特殊用途不动产：包括车站、机场、码头、加油站、高速公路、桥梁、隧道、墓地等。

公益及文化类不动产：包括学校、医院、福利院、教堂、寺庙、公园等。

 

‌按所有权类型分类‌：

 

国有不动产：由国家专门机关或国家部门管理，可以进行无偿调拨或买卖。

集体所有不动产：包括城市集体和农村集体经济组织所有的不动产。

私人不动产：包括农村居民和城市居民的住宅房屋以及厂（场）房等。

涉外不动产：包括外国机构和私人购置的不动产。

其他不动产：包括宗教、会馆、宗族等其他组织的不动产。

 

物权类型

不动产物权包括以下几种类型：

 

‌所有权‌：如房屋所有权、土地所有权。

‌用益物权‌：如建设用地使用权、土地承包经营权。

‌担保物权‌：如抵押权、质权和留置权。在我国，不动产抵押权是指以建筑物和其他土地附着物设定的抵押权。