从地理位置上，是由“一线城市+仓储城市”逐步向“二三线城市+全域仓储”过度

 

“好管家仓储”2015年期间短租寄存的活跃设备分布数据显示，北京处于第一梯队，占比33.6%；广东、上海属于第二梯队，占比都在17%以上；江苏、浙江属于第三梯队。其中，北京占比大于广东、上海、江苏、浙江、四川之和，北京地区的移动互联网用户对短租寄存接受度最高。

 

这与以下几点有关：首先，经济发达区的用户思想超前，更容易接受新事物。近年来，流行的共享经济概念、仓储短租概念，都是以北京、深圳等一线城市作为发源地，最先被具有互联网基因的80后、90后接受，再逐步传播到次发达区域和人群传播。其次，短租在一线仓储城市有发展基础，能得到更迅速的发展，例如北京是国家行政中心又兼具仓储城市特质，当地仓储仓库本身发展时间长，具有数量多、类型多、功能全、分布广的特征。而短租连锁仓库只需要整合已有的资源并能形成声势。最后一线城市用户的仓储需求远高于二三线城市，所以对仓库短租的需求相应较高。

 

但随着国家“全域仓储”政策颁发，仓储设施从单一设施库房建设和管理到综合存储服务的统筹发展转变，从一线发达城市仓储到统筹二线、三线及不发达地区特色仓储转变，包括二三线城市在内的全国仓储资源将得到空前开发；同时大众仓储时代的到来会调动全国用户参与浩荡的仓储大军，这也意味着短租市场不会再局限在一线仓储城市，二三线城市的用户也将成为主力消费军。

 

从功能上，短租由基本的日常生活功能向软性增值服务过度

 

随着科技的进步和人们观念的开放，人们的生活方式在不断发生改变，单一的场景消费已经无法满足消费者的需求，人们对新鲜的、有别于“单调”的迷你仓储物的仓库短租产生浓厚兴趣。起初仓库短租主要注重“仓”概念的塑造，非常注重仓库日常使用功能建设，例如国内知名仓库短租预订连锁仓库好管家短租对20平方的长租仓库小仓库的类家仓源，要求安全、卫生标准更高，必须要达到贵重物品可寄存的层次，装饰也要比一般短租库更温馨，给搬家寄存的客户提供性价比最高的“仓”。

 

但随着场景革命的深入化发展，短租连锁仓库又逐渐把触角伸向仓储相关领域，将延伸到以仓库为核心的存储拆，搬，储等方面，这意味着以仓库为核心的其他软性增值服务将会不断增加，好管家短租出台的“包接送迷你仓服务”功能便是很好的例证。

 

短租连锁仓库生态化布局仓库资源，开发不仅仅是存储功能，让各片区的仓库自主性提供本地服务，可以帮租客代收发货，为租仓客提供搬运服务，甚至为仓库租客提供代叫车和安排出行等服务，正如好管家短租HOKOKO说，“相当于在仓储3.0时代，通过仓库切入后续的仓储服务，仓库自成了一个线下的‘大众点评’的入口。”仓库分布范围广，数量众多，性格各有不同，这就决定了软性增值服务将越来越多样，将能为用户提供超出其预期的场景消费，真正满足他们对“不仅仅是存储”的追求。

 

从类型上，短租由普通自助仓到个性仓库过度

 

中国短租连锁仓库的迷你仓库经营者多来自于相对发达地区，其自助仓特征比较相似，地处林立高楼中，装饰多以居家的标准风格为主，具有类家属性，但这些自助仓相对比较普通。在“个性”逐渐成为社会的标签的情况下，人们对特色仓库的需求会越来越多，要求也会越来越高。

 

什么才是特色仓库呢？笔者认为短期寄存仓要充分体现当地的存储个性化需求和存储物品的差异，突出安全，便利，省时省心和包接送服务的不同主题，差异化发展多形态的都市现代仓库，是未来家庭仓储的主流。现代仓库的室内装修非常关注创意，注重细节，凸现个性，能够更好的融入文化元素，并进行形体、色彩和材质的混搭或叠加，对每个小型仓库进行独特的创意布置，经过创意设计各具特色的仓库产品，让前来体验的消费者流连忘返。

 

“只有正确地了解过去、认识现在，才能更好地把握未来。”这句话对短租行业同样适用，短租消费行为的变化折射出国人消费的偏好变化，反映了中国居民消费进入品质消费的新阶段，因此短租企业只有关注时代新动态，大胆预测未来，才能让中国的短租进入硕果累累的秋天。