近年流行一种家居整理术，叫“断舍离”。可是，一旦要装修、搬家，老房子里的家具以及饱含记忆的东西，难道只能扔掉再买新的？如今，房价、房租节节攀升，给短租迷你仓库带来了好商机。只要租5、6个平方米，就能摆得下一套家具，还能按月租、按周租、按日租，随时提取。实际上，自助仓库在美国已出现40年，进入上海也有6年之久，直到去年，针对个人或小企业的短租仓库门店在上海市区遍地开花，大众迷你仓、好易仓、考拉迷你仓、趣存、跑跑箱……五花八门的名字，大小不同的规格，为市民提供物品寄存服务。

精明主妇会算账借仓库比租房省钱

住在杨浦区的金女士在内环边上置换购买了一套房子，愉快地加入了“百万负翁”的行列。和多数普通市民一样，她得卖掉自己的老房子，才能凑够新房子的首付款，得重新装修一番才能乔迁新居。这一出一进有几个月的时间差，通常情况下，得租一套房子过渡。

然而，金女士跑了一圈房产中介，就有点没底气了。“周边两室一厅的房子至少7000元/月，而且要1年起租。就算付三押一，也要一下子拿出28000元。”金女士补充说，中介费也要月租金的35%，即2450元。家还没搬，就要支出3万元，金女士觉得手头有点紧。

经过家庭协商后，金女士将孩子暂时交由父母照顾，她和老公周一至周四暂住在亲戚家中。而老房子的家具有的留给下家，有的当废品处理掉，剩下的打算寄放在仓库中。她表示，旧家具虽然不值钱，但如果全扔掉，重新买新家具又是好几万的开销，而且新家具可能还有甲醛味，倒不如自家的旧家具安全。

“上网一查，才知道除了郊区有仓库，就连市区也开了不少迷你仓。”金女士再一盘算，发现郊区的仓库虽然租金便宜，但是找物流公司把一车家具运到郊区，搬家时再从郊区运回来，物流费用也不低。更何况，家具搬来搬去，路上颠簸，容易磕磕碰碰，郊区仓库环境如何更是难以保证。而市区的自助式迷你仓，却极大地方便了市民。“我选择的是一家叫‘趣存’的迷你仓，电话咨询后，工作人员还上门到家里，估算我那些家具和打包箱要占多少空间，后来帮我选了一个30平方米的空间。”金女士说，听上去30平方米不大，可家具物品可以立体堆放，实际上还空出了不少空间。至于价格方面，30平方米的仓库4500元/月，超过一个月可以按日计算租金，随时可以取走物品。

仓库钥匙自己保管恒温保湿24小时监控

记者在网上搜索发现，如今，针对个人或小企业的短租仓库门店已在上海市区遍地开花，名字也五花八门：大众迷你仓、好易仓、考拉迷你仓、趣存、跑跑箱……这些仓库究竟长什么样？记者一探究竟。

静安区新会路上就有一家好易仓门店，店内仅有一名工作人员值守，主要负责客户接待和咨询，显示器上呈现着仓库内各个角落的即时监控状态。记者跟着工作人员刷了门禁卡，走进地下室仓库，第一眼便看到一个自动升降机，用于装卸货物。地下室被分割成一排一排的空间，每排又被分割成大大小小的仓储空间。这些仓库大多按月起租，最小的分割空间好似一个超市储物柜，而最受欢迎的空间大小为1-3平方米。

在多数人的印象中，仓库就是郊区的高大的厂房，冬天特别冷，夏天特别热，通常裸露堆放，毫无隐私可言。而在这里，仓储空间被分割成一个个不透明的小房间，门被刷成了统一的大红色，每个空间都有特定的编号。打开红色的仓门，内部是一个高2.5米的空间，足够摆放标准的大衣橱、大书架，只是仓门较矮，有的家具需要斜着塞进去。工作人员说：“通常我们都会帮顾客估算，尽量选择最有性价比的空间。如果超高超宽的物件，可能就没法摆放了。”

为了保障用户的物品安全，每条走道上都有监控探头，此外还有温度、湿度控制器。通常，工作人员不会帮用户摆放东西，用户只要租下仓库空间，就能24小时自由存取东西，装什么、怎么利用，都是用户的权利。不过，一些打包的物品需要过“安检”，也不允许存放酒类等易燃易爆物品。工作人员还表示：“我们不提供锁具，也不会私自打开仓库，顾客需要自备锁和钥匙，自己保管。”

在美国已有40年历史在香港很受欢迎

听上去私人迷你仓库是个新鲜事物，可实际上它在美国非常成熟，已有40多年的历史。统计显示，在美国有6万多家自助仓储，注重生活品质的美国人，平均每10个家庭就有1家在使用迷你仓。不过，美国的迷你仓基本上没有温控、湿控，收费也比较平民一些。

在寸土寸金的香港，高房价让民众们不得不选择“蜗居”，这使得商人从中发现商机，一批迷你储物服务公司应运而生。许多香港家庭住宅面积狭小，没有足够的储物空间，甚至换季衣物都要另寻他处存放。有的“迷你仓”甚至提供空调和免费WIFI，供人“蜗居”。目前，香港的迷你仓平均储物空间是1至2平方米，主要用于存放生活类用品，服务对象以个人及家庭为主，比如行李、衣物、家具等。迷你仓一般选择在市中心或居民区附近的大厦里，通常会安装门禁系统，可刷卡或按指纹密码进出，提供24小时自助服务。

不过，迷你仓潜在的安全风险也不小。今年6月，香港九龙牛头角工业大厦发生火灾，大火烧了4天，还导致两名消防员殉职。据当地媒体报道，发生火灾的工业大厦于1961年投入使用，占地240平方米的单位内划分了200多个“迷你仓”。迷你仓由铁板围住，无防火措施，且每个仓都上了锁，消防员需要将所有迷你仓的锁拆除，移走物品才能将火扑灭。另外，出于客户隐私考虑，迷你仓通常没有仔细检查客户所存物品，内藏安全隐忧，大大增加此次灭火难度。因此，迷你仓行业监管也逐步被提上日程。

业内人士透露，迷你仓并非去年才进入上海市场，早在6年前就已试水，不过一直默默无闻。“也许那个时候房价、房租还没有那么高，个人仓储服务年费少则数百元，多则数千上万元，人们还没有感受到性价比。”而现在，北上广深一线城市的房价、房租走高，带动国内迷你仓行业扩张，如今已有多达50家从事迷你仓的企业。“这是一个千亿级规模以上的市场！”

为家庭释放空间帮小企业节约成本

“与其租仓库，不如精简家里的东西，如今不是流行断舍离吗？”有网友评论。事实上，价格不菲的红木家具没处放，又舍不得扔掉；生了二孩后，老大的高档推车、玩具要给老二留着；收藏了十几年的汽车模型，柜子箱子早给撑爆了……每个人的家里，永远都有无法“断舍离”的东西，总是缺一块储物空间。记者了解到，如今1平方米迷你仓的租金在每月300元左右，一年花费两三千元，就相当于多添了一间小小的私人仓库。

不少在校留学生暑假要回国，一些换季服装和物品没处放，于是同宿舍的几个同学合租一间迷你仓。许多打工者春节要回老家，索性就退了市区的一室一厅的出租房，把行李物品存放在1平方米的迷你仓里，省下数千元租金。还有一些红酒爱好者，发现有的迷你仓提供酒类寄存服务，不仅能更好地保存酒类，家里也腾出了地方。如今，迷你仓储服务不仅有自助式存取式的，有的还提供上门取送，通过手机APP就可下单，工作人员先把储物箱送到家里，等客人打包后，再由工作人员送到仓库，每个收纳物品都有二维码。

迷你仓还解决了一些小企业办公室拥挤的烦恼。一些中小企业需要2至3个平方的空间存放账本、资料等，这些东西比较重要，不适合随意摆放在办公区域，或出入人员复杂的地方，可专门为此租一间办公室又很贵。而今，中小企业大可把账本、资料归类锁在迷你仓中，有需要时可以随时查找，节省了空间和费用。此外，迷你仓业务逐步突破传统服务，向物流、网购等多方向迈进。一些淘宝店主，把迷你仓当成了自家库房，可按照进货量大小随时调整空间大小。也有的迷你仓与中小电商合作，成为其一个代发货库房。