迷你仓遍布全港，俨如“都市炸弹”！夺去两名消防员性命的淘大迷你仓四级火，事发半年，政府各部门巡查全港超过885处迷你仓，发现近三成有消防安全隐患，包括布局不当、逃生门上锁、窗门紧闭、喉辘过短、指示不足，另有14间因违反工厦用途被“钉契”。消防处提出多项技术要求，呼吁业界遵从，料涉缩减两至三成出租面积。惟迷你仓商会称难以短期内执行消防处要求，恐怕“濒临全面倒闭”。

截至12月23日，消防处称各部门透过网上搜寻、实地巡查、他人提供资料等，统计出全港约有885间迷你仓，消防处已完成巡查当中756间，涉及288幢楼宇，巡查发现257间（29%）有违规事项，处方向迷你仓负责人发出共1267张“消除火警危险通知书”，其中50张已获遵办。另外，屋宇署亦已巡查733间迷你仓，发现其中259间涉嫌违反《建筑物条例》，主要涉及存仓之间的通道阔度不足、储存仓间格导致逃生行走距离过长，署方已就259间迷你仓向业主发出571张法定命令。

地署发151警告信 14宗钉契

地政总署指，查核871间怀疑违契个案，发现213间怀疑违反地契用途，署方已实地视察及确认193个违契个案，发出151封警告信，有14宗已被“钉契”。劳工处指，已巡查813间迷你仓，就雇员的职业安全事宜发出了13份“敦促改善通知书”及221份书面警告，并提出13宗检控，主要涉及工作间逃生通道受阻。

消防处指出，巡查发现迷你仓存在五大消防隐患，包括逃生门上锁、逃生指示牌不足、喉辘覆盖不足或被阻塞、窗口密封或不足，以及布局不当，一旦失火，势将“火烧连环仓”一发不可收拾，大大降低消防射水降温及散热散烟效果。

根据现行消防条例及淘大火灾经验，当局提出五项措施，包括仓库间区须留有最少2.4米距离，板间高度不得高于2.35米，顶部与天花预留最少一米，以及预留最少2%窗口作救援用途，面积为1米乘0.85米等。屋宇署补充称，现行对逃生通道阔度的最低要求为1050毫米，如通道是单向“死胡同”，逃生距离不可超过18米，如超过一个出口则不可超过36米。

对于业界不满要求过度严苛，消防处署理助理处长（消防安全）曾永鸿（圆图）称，2.4米是规管仓库的英国标准，国际亦通用，该标准是指各仓间区之间距离，不是每条内部通道阔度。他预计，迷你仓为落实改善措施，一般需缩减两至三成租出面积，认为不会对业界构成太大影响。

商业不能凌驾公众安全

曾永鸿强调，商业决定不能凌驾公众安全，如业界提出反建议而符合要求，处方可作安排。至于长远修例规管迷你仓，他称目前未有时间表，仅称会尽快完成巡查余下迷你仓。

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大公网12月30日讯（记者梁康然）消防处巡查各区迷你仓后，要求违规迷你仓须在期限内完成各项改善措施。有位于鲗鱼涌工厦的迷你仓收到消防处命令后，决定拆卸现有迷你仓，有传该工厦业主决定，不再将单位租予迷你仓经营商。香港迷你仓总会昨日发表声明，直言政府的消防指引令业界无所适从，本港迷你仓行业或濒临全面倒闭。

限租户除夕清场拆卸

有44年楼龄的鲗鱼涌船坞里华厦工业大厦内，有迷你仓在本年11月24日收到消防处命令，指该迷你仓内部间格不符合消防安全要求，如逃生径阔度不足、内里仓库布局令逃生距离过长等，要求业主在收到命令后60日内完成拆卸工程。

《大公报》记者昨日往现场实地了解，发现该迷你仓公司已在12月15日发出通告，要求租户在12月31日前搬走仓内物品。截至昨日，该迷你仓近九成仓库已被拆卸，尚有几个零散仓库仍然上锁，有仓库内仍储存大量生活用品。场内亦有一些疑似被遗弃的个人物品，例如人像油画、塑胶圣诞树等。

据大堂“水牌”显示，华厦工业大厦有最少14个迷你仓。有消息指，大厦大业主已决定不会为场内迷你仓经营商续租，各经营商租约大概会在明年内到期。

香港迷你仓总会昨日发表声明，直言自淘大迷你仓火灾后，业界一直配合当局指示，作出多项改善措施，不过部分指引如扩阔通道等要求，业界难以短期内实行，如当局强推指引，只会令迷你仓相继结业，出现倒闭潮，届时可能直接影响整体社会民生。

声明透露，总会暂定在2017年1月中旬举行发布会，向政府及公众交代业界的改善工程进度，希望以高透明度方式解释业界情况，释除政府与公众对迷你仓的安全疑虑。